跟隨房產(chǎn)君，看看今天有哪些大事小情發(fā)生：

• 花旗集團(tuán)(Citigroup)預(yù)測(cè)，英國(guó)通貨膨脹率將在秋季回到2%。
• 英國(guó)住宅建筑商聯(lián)合會(huì)(Home Builders Federation)的數(shù)據(jù)顯示：從4月起，新建房屋的房主和租房者預(yù)計(jì)將比住老房子的人節(jié)省3,000英鎊的煤氣費(fèi)和電費(fèi)。
• Leaders Romans Group的數(shù)據(jù)顯示：相當(dāng)多的房東(71%)計(jì)劃保持投資組合規(guī)模，10%的人計(jì)劃擴(kuò)大投資組合規(guī)模。
• 英國(guó)首相蘇納克(Rishi Sunak)正在研究為公共部門員工加薪5%，以結(jié)束不斷升級(jí)的罷工浪潮。
• 英國(guó)官方數(shù)據(jù)顯示：從未結(jié)過(guò)婚或從未有過(guò)伴侶關(guān)系的人數(shù)持續(xù)上升。

【預(yù)測(cè)英國(guó)通脹率秋季回到2%】

花旗集團(tuán)(Citigroup)預(yù)測(cè)：

到今年底，英國(guó)通脹率將從兩位數(shù)大幅下降至接近2%，原因是天然氣價(jià)格的迅速下跌。

天然氣價(jià)格的迅速下跌給政府帶來(lái)了解決一些最大經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)的希望。同時(shí)，英國(guó)家庭的能源賬單可能會(huì)下降。

11月份消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(cpi)可能降至2.3%，遠(yuǎn)低于英國(guó)央行(Bank of England)預(yù)測(cè)的今年第四季度將保持在4%左右的水平。

花旗首席英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家本杰明·納巴羅(Benjamin Nabarro)表示：

英國(guó)整體通脹率將從7月份開(kāi)始放緩至5%以下。

【新房比老房節(jié)能】

英國(guó)住宅建筑商聯(lián)合會(huì)(Home Builders Federation)的數(shù)據(jù)顯示：

從4月起，新建房屋的房主和租房者預(yù)計(jì)將比住老房子的人節(jié)省3,000英鎊的煤氣費(fèi)和電費(fèi)。

大約85%的新建住宅和公寓獲得了A或B級(jí)的能源性能證書(shū)，而現(xiàn)有住宅只有4%。超過(guò)一半的購(gòu)房者現(xiàn)在將運(yùn)營(yíng)成本考慮到他們的購(gòu)買決定中。一旦4月1日英國(guó)政府的能源價(jià)格保障政策結(jié)束，居住在新建房屋中的人們預(yù)計(jì)將比居住在能效等級(jí)較低的舊房屋中的人們平均每年少支付3117.85英鎊的燃?xì)赓M(fèi)和電費(fèi)。

根據(jù)英國(guó)住宅建筑商聯(lián)合會(huì)的研究，即使能源價(jià)格保證仍然有效，住在新建房屋中的人每年節(jié)省約2520.73英鎊，而住在公寓的人每年節(jié)省約1140.74英鎊。

該數(shù)據(jù)反映了由于抵押貸款利率上升、通貨膨脹和生活成本緊縮，買家變得更加注重價(jià)值和房屋的能效等級(jí)。

【購(gòu)房出租依然受歡迎】

Leaders Romans Group的數(shù)據(jù)顯示：

相當(dāng)多的房東(71%)計(jì)劃保持投資組合規(guī)模，10%的人計(jì)劃擴(kuò)大投資組合規(guī)模。

因?yàn)閮?chǔ)戶從銀行和退休部門獲得的回報(bào)很低。在租戶的高需求和穩(wěn)定的收益率的支持下，成千上萬(wàn)的人繼續(xù)將住宅物業(yè)作為補(bǔ)充收入的一種手段，這并不奇怪，因?yàn)橘I房出租仍然是投資的首選。

與之相比的是，只有7%的房東計(jì)劃在明年退出BTL市場(chǎng)，12%的房東計(jì)劃減少他們的投資組合。

在這些計(jì)劃退出購(gòu)房出租市場(chǎng)的房東中，影響決策的最常見(jiàn)因素(41%)是政策的變化:迄今為止增加的法規(guī)，如關(guān)于提高合規(guī)性和安全性的法規(guī)，如煙霧和CO探測(cè)器要求;還有即將出臺(tái)的《租客改革法案》和其他新出臺(tái)的政策。

對(duì)此，該集團(tuán)的負(fù)責(zé)人艾莉森·湯普森(Allison Thompson)表示：

這是一個(gè)非常好的消息，81%的房東仍然認(rèn)為購(gòu)房出租是最好的投資形式，并計(jì)劃在明年保持或增加他們的投資組合。

房地產(chǎn)投資是長(zhǎng)期的。這是一個(gè)將會(huì)看到許多經(jīng)濟(jì)周期和政策的變化的投資。盡管利率上升和下降，監(jiān)管來(lái)來(lái)去去，購(gòu)房出租投資總是會(huì)帶來(lái)良好的財(cái)務(wù)回報(bào)。

【首相考慮加薪以平息罷工浪潮】

英國(guó)首相蘇納克(Rishi Sunak)正在研究為公共部門員工加薪5%，以結(jié)束不斷升級(jí)的罷工浪潮。公共財(cái)政前景的改善讓首相有了提高薪酬的空間。

英國(guó)皇家護(hù)理學(xué)院(Royal College of Nursing)本周二取消了原定于下周在英格蘭舉行的48小時(shí)罷工。重啟與英國(guó)衛(wèi)生大臣史蒂夫·巴克萊(Steve Barclay)的“密集”談判。這表明數(shù)月的沖突之后，人們的情緒發(fā)生了變化。

教育大臣吉莉安·基岡還邀請(qǐng)教學(xué)工會(huì)就工資、條件和改革重啟“實(shí)質(zhì)性的正式談判”，但前提是全國(guó)教育工會(huì)取消原定于下周舉行的罷工。

對(duì)此，英國(guó)財(cái)政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)表示：加薪是經(jīng)常性的，限制公共支出仍然至關(guān)重要，但他補(bǔ)充說(shuō)：“我們確實(shí)理解一線人員的困難，他們的實(shí)際工資已經(jīng)下降?！?/p>

周二，政府部門向8個(gè)公共部門薪酬審查機(jī)構(gòu)提交了2023-24年度的正式薪酬報(bào)告，涉及的領(lǐng)域包括NHS、武裝部隊(duì)、警察和監(jiān)獄工作人員。他們表示，按照目前的財(cái)政部撥款，他們只能承受從明年4月開(kāi)始的一年里3.5%的加薪。如果再上調(diào)1.5個(gè)百分點(diǎn)，所有公共部門員工每年將多支出37億英鎊。

英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(Office for National Statistics)表示，1月份公共部門有54億英鎊盈余，遠(yuǎn)好于路透社(Reuters)調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)的78億英鎊赤字。這些數(shù)據(jù)令經(jīng)濟(jì)學(xué)家和財(cái)政部感到意外。

在截至今年1月的財(cái)政年度，公共部門借款1169億英鎊，比英國(guó)官方監(jiān)督機(jī)構(gòu)預(yù)算責(zé)任辦公室(Office for Budget Responsibility)去年11月預(yù)測(cè)的數(shù)字少306億英鎊。

【英國(guó)從未結(jié)婚的人數(shù)上升】

英國(guó)官方數(shù)據(jù)顯示：從未結(jié)過(guò)婚或從未有過(guò)伴侶關(guān)系的人數(shù)持續(xù)上升。

2021年英格蘭和威爾士人口普查的數(shù)據(jù)顯示，近四成成年人從未結(jié)過(guò)婚或有過(guò)伴侶關(guān)系，而本世紀(jì)初這一比例為十分之三。近幾十年來(lái)，從未結(jié)過(guò)婚或從未有過(guò)伴侶關(guān)系的成年人比例穩(wěn)步上升。

2021年，37.9%的成年人(1,840萬(wàn))從未結(jié)過(guò)婚或有過(guò)伴侶關(guān)系。這比2011年的34.6%(1,570萬(wàn)名)、2001年的30.1%(1,250萬(wàn)名)、1991年的26.3%(1,050萬(wàn)名)都有所上升。

2021年，離婚成年人的比例為9.1%(440萬(wàn))，與2011年的9%(410萬(wàn))相似。2001年，這一比例為6.2%(250萬(wàn))。

在考慮了年齡和種族因素后，從未結(jié)婚的人口比例中，亞裔最低。加勒比人或黑人比例最高。