最近一段時(shí)間，在倫敦租房有多難？相信很多朋友們都有所耳聞。

Olivia Petter是一位在倫敦租房的年輕人。

不久前，她接到房東的通知，要她3周之內(nèi)搬出去，理由是房東要翻修她住的房間。

這個(gè)消息宛如“晴天霹靂”，只有3周，如果不快點(diǎn)找到一個(gè)能租住的地方，大冬天的可能只能蜷縮在朋友家的沙發(fā)了。

著急忙慌找房子的空閑之余，她突然發(fā)覺，房東的要求有些不對(duì)勁。理論上來說，房東不能在這么短的時(shí)間內(nèi)給她下“逐客令”。盡管如此，她也懶得找律師來打官司了，干脆搬出去算了。

在尋找新住所的過程中，用一句話來概括，那就是太難了！

一開始，她想要一個(gè)人住一個(gè)小單間，做了一番功課以后，發(fā)覺沒戲！

Clapton的Studio，小的可憐一個(gè)月租金還要 ￡1,300。Greenwich的超級(jí)小公寓，月租金要￡2,000。Kentish Town的昏暗小屋，月租金也要￡1,800。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴我，已經(jīng)有不下10個(gè)人看房了，還有一堆人在排隊(duì)看房，如果我想要租下這套破房，需要出價(jià)更高才行，還要附上一篇500字的自我陳述，說明我為什么會(huì)是一個(gè)完美租戶，方便房東對(duì)我了解更多。

后來，她決定求租一整套房中的一間臥室。可結(jié)果仍然不盡如人意……

當(dāng)她在SpareRoom等網(wǎng)站上搜索時(shí)，發(fā)現(xiàn)，很多人都表示已經(jīng)收到了數(shù)百份求租申請(qǐng)，不要再聯(lián)系了。還有的聯(lián)系之后直接無視了Olivia的求租申請(qǐng)。

在一番折騰之后，Olivia終于租到了房子，是和之前的一位同學(xué)合租。他們簽訂了3年的租月，因?yàn)橹薪檎f，這是他們能租到這套房的唯一選擇。

在競(jìng)爭(zhēng)激烈的租房市場(chǎng)，自然價(jià)高者得，租期長(zhǎng)者得，長(zhǎng)期租約都已經(jīng)簽到3年了……

為了能在眾多的租房者中脫穎而出，求租者們可謂是各顯神通，甚至都開始做假了……

通常來說，在英國租房，租客需要提供至少3個(gè)月的工資單或銀行流水，以證明其可以負(fù)擔(dān)得起房租。

據(jù)英國電訊報(bào)報(bào)道：

越來越多的房客們開始在收入上撒謊，以欺騙房東，令其相信自己能負(fù)擔(dān)得起高房租。

中介機(jī)構(gòu)警告稱：

由于可出租房屋短缺，租房者相互競(jìng)爭(zhēng)，欺詐性租賃申請(qǐng)將大量出現(xiàn)。潛在租戶在確定新房出租時(shí)，會(huì)購買假工資單，以證實(shí)假收入。

Goodlord的數(shù)據(jù)顯示：

現(xiàn)在超過一半的虛假申請(qǐng)涉及租戶用來夸大收入的偽造或篡改工資單。該公司對(duì)2022年提交的30多萬份租賃申請(qǐng)進(jìn)行了抽樣分析，發(fā)現(xiàn)1000份申請(qǐng)中有1份是欺詐性的，其中54%涉及工資單欺詐。

Goodlord的負(fù)責(zé)人Blake Richmond表示：

房客們?cè)诰W(wǎng)上獲取虛假文件，或者試圖在家里用photoshop處理真實(shí)文件。另一些人則從銀行對(duì)賬單中抹去透支的證據(jù)。我們確實(shí)看到越來越多的人嘗試各種各樣的方法，試圖欺騙我們。技術(shù)的進(jìn)步使得普通業(yè)余人士更容易偽造或ps文件。他們可以在家里使用應(yīng)用程序，也可以外包給在線公司——總的來說，人們?cè)谠旒俜矫孀龅迷絹碓胶谩?/p>

租戶參考網(wǎng)站Vouch的負(fù)責(zé)人Tom Goodman也表示：

該公司發(fā)現(xiàn)的欺詐性租賃申請(qǐng)數(shù)量顯著增加。

他將欺詐性租約申請(qǐng)上升歸因于生活成本緊張、租金上漲和出租物業(yè)短缺。

Rightmove的數(shù)據(jù)顯示：

去年最后一個(gè)季度，可供出租的房產(chǎn)數(shù)量比2019年同期下降了38%。與此同時(shí)，咨詢租房的人數(shù)比疫情前增加了53%。租戶之間日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致租金飆升。

根據(jù)房地產(chǎn)中介漢普頓斯的數(shù)據(jù)：在過去兩年里，英國的平均租金上漲了16%，從2021年1月的每月1,055英鎊上漲到今年1月的每月1,222英鎊。

房產(chǎn)圈的結(jié)尾提示：

近年來，英國政策上一直在打壓房東，比如二套房加收3%的印花稅，免稅額縮減……導(dǎo)致一些小房東退出市場(chǎng)，賣掉了供出租的房產(chǎn)?？扇绱艘粊恚袌?chǎng)上的出租房減少，而租客的需求依然猛烈。供不應(yīng)求之下，租金攀升，租客們想要租一套滿意的房子難上加難。有需求的地方，就有市場(chǎng)，這也是為什么，我們繼續(xù)看好購房出租。羊毛出在羊身上，房東并不會(huì)吃虧。