當(dāng)你剛好手里有房子需要出租,但是奈何自己還要經(jīng)營自己的事業(yè)和家庭,沒有多余的時間和精力去應(yīng)付無止境的看房租客的時候,選擇長租公寓公司來托管看起來是一個不錯辦法,把房子交給長租公寓公司就能省心省力省時?大錯特錯!如果不注意這些“陷阱”,出租房子不僅不會省心省力省時,還可能會讓你吃不了兜著走!為什么這樣說?房屋管家公司http://www.szyouju.com優(yōu)居房屋管家給你解答。

第一、謹防長租公寓公司高價收房以后拖欠房租
近年來長租公寓公司一波又一波的被爆出“卷錢跑路”,原因就在于往往他們都會高于市場價20%在業(yè)主手里收房,并且滿足業(yè)主的一切要求,取得業(yè)主信任,在簽完合同以后的幾個月,長租公寓公司舊回憶各種理由拖欠業(yè)主的房租,甚至直接“人間蒸發(fā)”,對業(yè)主來說必然造成很大的利益損失,要追討租金還得大費周章,最終吃虧的還是業(yè)主本人。

至于為什么會無緣無故拖欠業(yè)主房租?我來給大家講講:這種情況情況基本都是現(xiàn)在業(yè)主手里以高于市場價20%的價格收房,并且承諾以月付的方式支付給業(yè)主租金,然后再以低于市場價20%甚至更多的價格租給租客,并且要求租客以半年付、年付的方式支付租金。不少長租公寓公司采用這種手段,短期內(nèi)便可積累大量的現(xiàn)金,然后伺機“卷錢跑路”,從而給業(yè)主及租客帶來巨大的財產(chǎn)損失。
第二、警惕長租公寓公司惡意亂扣費
在業(yè)主和長租公寓公司簽完合同以后,大部分業(yè)主都覺得只要坐等收租就可以了,正規(guī)的長租公寓公司也確實是這樣的,但有個別不正常的長租公寓會以各種理由亂扣費,比如說房子里面缺少家用電器等等情況,需要購買配齊以后才能正常招租,支付房租的時間就要往后延期幾天。其實這個陷阱是可以避開的,業(yè)主只要在與長租公寓公司談判的過程中,將所有的費用全部談清楚,將對方的所有口頭承諾都寫進合同中,就能預(yù)防這種亂扣費導(dǎo)致業(yè)主收益損失的情況。

如果某些業(yè)主在選擇長租公寓公司的時候真的遇到了以上所說的,在保證自己利益的情況下與長租公寓公司解約,把損失降到最低。如果遇到公司“卷錢跑路”了,要在第一時間收集證據(jù),利用法律的武器來維護自己的權(quán)益,在這里房屋管家公司優(yōu)居房屋管家提醒大家在選擇長租公寓的時候一定要擦亮雙眼,不要被承諾的眼前利益迷惑,拒絕高收,這樣才能避開陷阱,更好地維護自身利益。