helllo,你好。

你有沒有像我這樣的經(jīng)歷？

之前的我看書就像看小說一樣，看了又看，還是記不住，因?yàn)闆]有理解透，就跟坐車看風(fēng)景一樣，知識(shí)點(diǎn)瞬間就過去的東西根本就記不住。

為了掌握知識(shí)點(diǎn)，通過考試?，F(xiàn)在的我開始著手每一個(gè)機(jī)電工程項(xiàng)目的知識(shí)點(diǎn)都要摸透理解清楚。

如果你也想搞清楚，最好跟著我的文章思路每一個(gè)章節(jié)的去理解，有不清楚的可以隨時(shí)和我交流討論，共同進(jìn)步。

今天我將學(xué)習(xí)到的機(jī)電工程施工合同理內(nèi)容分享。

本節(jié)課主要涉及專業(yè)工程分包合同的范圍、專業(yè)工程分包合同相關(guān)主體的責(zé)任和義務(wù)、專業(yè)工程分包合同的履行和管理、合同風(fēng)險(xiǎn)防范和合同變更及施工索賠。

1專業(yè)工程分包合同的范圍

哪些工程可以分包，分包的要求有哪些？

1.1 總承包合同約定或業(yè)主指定的分包。（分包需經(jīng)業(yè)主同意）

1.2 不屬于主體工程，總承包單位考慮更有利于工程的進(jìn)度和質(zhì)量的分部工程（主體工程不得轉(zhuǎn)包）

1.3 分包單位不得將工程轉(zhuǎn)包給其他單位。（但是可以勞務(wù)分包）

注：分包單位必須是具有相應(yīng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)以及相應(yīng)技術(shù)資格、鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機(jī)械等特種設(shè)備安裝許可資質(zhì)。

問題：簽訂合同前總承包施工單位應(yīng)審核B專業(yè)分包公司哪些證明文件?

2 專業(yè)工程分包合同相關(guān)主體的責(zé)任與義務(wù)

2.1 總承包單位的責(zé)任與義務(wù)

2.1.1 向分包人提供與分包工程有關(guān)的各種證件、批件和資料、向分包人提供具有施工條件的施工場地（工作面）

2.1.2 向分包人提供施工需要的場地和通道

2.1.3 向分包人提供合同專用條款約定的設(shè)備設(shè)施。

2.1.4 組織分包人參加圖紙會(huì)審，并進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底。

2.1.5 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一場地的其他施工人員之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

問題：分包單位進(jìn)場后，總承包單位應(yīng)作哪些工作？

2.2 分包單位責(zé)任與義務(wù)

2.2.1 分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的所有責(zé)任與義務(wù)，

2.2.2 分包人必須服從發(fā)包人（甲方）下達(dá)或發(fā)包人轉(zhuǎn)發(fā)的監(jiān)理工程師與分包工程有關(guān)的指令

2.2.3 未經(jīng)發(fā)包人允許，分包人不得以任何理由越過發(fā)包人與業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)生直接的工作聯(lián)系。

3 專業(yè)工程分包合同的履行與管理

3.1 總承包單位對(duì)分包單位及分包工程的施工，應(yīng)從施工準(zhǔn)備，進(jìn)場施工，工序交驗(yàn)，竣工驗(yàn)收，工程保養(yǎng)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、工程款支付等方面進(jìn)行全過程管理。

3.2 總承包單位應(yīng)及時(shí)檢查，審核分包單位提交的分包工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證 措施、安全保證體系、安全保證措施、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程款支付申請(qǐng)、隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工交驗(yàn)報(bào)告等文件資料，提出審核意見并批復(fù)。

問題：工程實(shí)施過程中，還需審核分包單位哪些施工資料？

3.3 分包單位工作中的停驗(yàn)點(diǎn)應(yīng)在自檢合格的提前下，由總包單位檢查合格后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理（業(yè)主代表）進(jìn)行檢查，分包單位對(duì)開工、關(guān)鍵工序交驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等過程經(jīng)自行檢驗(yàn)合格后，均應(yīng)事先通知總承包單位組織預(yù)驗(yàn)收，經(jīng)認(rèn)可后由總承包單位通知業(yè)主組織檢查驗(yàn)收。

4 合同風(fēng)險(xiǎn)防范

4.1 要點(diǎn)

4.1.1 規(guī)范合同行為、誠信守法

4.1.2 加強(qiáng)合同評(píng)審、評(píng)估、管控，認(rèn)真組織合同評(píng)審，在評(píng)估各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，選派高水平的人員參與談判，加強(qiáng)合同合同風(fēng)險(xiǎn)在合同執(zhí)行期間的管理和控制。

4.1.3 加強(qiáng)索賠管理：以合同為依據(jù)，用索賠和反索賠來彌補(bǔ)或減少損失

4.1.4 管控、轉(zhuǎn)移、規(guī)避、消減風(fēng)險(xiǎn)、針對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)，靈活采用消減風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等管控風(fēng)險(xiǎn)的方法。

問題：風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策除了風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避外還有哪些?

該施工單位將運(yùn)輸一切險(xiǎn)交由供貨商負(fù)責(zé)屬于何種風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策？

4.2 國際機(jī)電工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)的種類

4.2.1 項(xiàng)目所處的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

政治、財(cái)經(jīng)、法律、市場和收益風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)

4.2.2 項(xiàng)目實(shí)施中的自身風(fēng)險(xiǎn)

建設(shè)、運(yùn)營、技術(shù)和管理

問題1：國際機(jī)電工程總承包除項(xiàng)目實(shí)施中的自身風(fēng)險(xiǎn)外，還存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?

問題2：國際機(jī)電工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施中，屬于自身風(fēng)險(xiǎn)防范的有()。

5 合同變更及施工索賠

5.1 索賠的起因

5.1.1 對(duì)方違約：不履行或未正確履行合同義務(wù)與責(zé)任

5.1.2 合同錯(cuò)誤：合同條文、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等的錯(cuò)誤

5.1.3 合同變更，法律、物價(jià)和自然條件等的變化

5.1.4 不可抗力，如惡劣氣候條件，地震，疫情，洪水，戰(zhàn)爭狀態(tài)。（對(duì)施工單位而已，只能順延工期，費(fèi)用自己承擔(dān)）

5.2 索賠的分類

5.2.1 按照索賠的目的和要求分類：工期索賠、費(fèi)用索賠

5.2.2 按照索賠事件的性質(zhì)分類：工程延期索賠、工程加速索賠、工程變更索賠、工程終止索賠、不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠、不可抗力事件引起的索賠。

5.2.3 按照有關(guān)當(dāng)事人分類：總包方與其他各方的索賠。（有合同關(guān)系才能索賠，沒有合同關(guān)系不能索賠，施工單位不能和監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位索賠）

5.3 承包商可以提起索賠的事件

5.3.1 發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失

5.3.2 因工程變更（設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更、以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更）造成的時(shí)間和費(fèi)用損失

5.3.3 由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋，技術(shù)資料不確切，導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加

5.3.4 發(fā)包人提出完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加

5.3.5 發(fā)包人延誤支付期間造成承包人的損失

5.3.6 對(duì)合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)合格（不合格由施工單位承擔(dān)），或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用。

5.3.7 非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工造成的損失

5.3.8 物價(jià)上漲，法規(guī)變化及其他原因造成了損失。（前提是合同約定是否有明確要求，如固定總價(jià)合同無法索賠）

5.4 索賠成立的條件

5.4.1 與合同對(duì)照，事件已經(jīng)造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失

5.4.2 造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任

5.4.3 承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告

問題1：索賠成立的三個(gè)必要條件是什么?

問題2:機(jī)電工程索賠成立的前提條件的是？

我認(rèn)識(shí)的一位學(xué)長本身并不是工程類專業(yè)，也沒有從事過工程類項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。
當(dāng)他看到身邊很多人都考過了一級(jí)建造師，掛靠出去年收入10w，單位還給買社保！
他內(nèi)心非常渴望通過一級(jí)建造師考試，但連續(xù)報(bào)考了3次都沒通過考試，心里非常痛苦。
后經(jīng)介紹，花費(fèi)5980元報(bào)考某機(jī)構(gòu)機(jī)電實(shí)務(wù)3D實(shí)景班培訓(xùn)后，48節(jié)實(shí)景課程讓他輕松掌握一級(jí)機(jī)電實(shí)務(wù)課程每一個(gè)環(huán)節(jié)！最后以129的高分通過了一級(jí)機(jī)電實(shí)務(wù)考試。
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歷史文章：
1、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電知識(shí)點(diǎn)，機(jī)械設(shè)備安裝技術(shù)的設(shè)備基礎(chǔ)
2、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師知識(shí)點(diǎn)，機(jī)械設(shè)備安裝技術(shù)的設(shè)備安裝程序
3、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師知識(shí)點(diǎn)，機(jī)械設(shè)備安裝技術(shù)的設(shè)備安裝方法
4、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于電氣工程安裝中變壓器安裝技術(shù)的知識(shí)點(diǎn)
5、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于電氣工程安裝中配電柜安裝技術(shù)的知識(shí)點(diǎn)
6、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于電氣工程安裝中電動(dòng)機(jī)安裝技術(shù)的知識(shí)點(diǎn)
7、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于電氣工程安裝中架空電力線路技術(shù)的知識(shí)點(diǎn)
8、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于電氣工程安裝中電力線纜線路技術(shù)的知識(shí)點(diǎn)
9、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于管道工程施工技術(shù)中工業(yè)管道的分類和施工程序知識(shí)點(diǎn)
10、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于管道工程施工技術(shù)中工業(yè)管道的施工技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
11、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于管道工程施工技術(shù)中工業(yè)管道的系統(tǒng)試驗(yàn)知識(shí)點(diǎn)
12、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于管道工程施工技術(shù)中工業(yè)管道的管道吹洗清掃知識(shí)點(diǎn)
13、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于靜置設(shè)備及金屬結(jié)構(gòu)的塔器設(shè)備安裝技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
14、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于靜置設(shè)備及金屬結(jié)構(gòu)的金屬儲(chǔ)罐制安技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
15、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于靜置設(shè)備及金屬結(jié)構(gòu)的球形罐制安技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
16、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于金屬結(jié)構(gòu)制安技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
17、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于發(fā)電設(shè)備安裝技術(shù)-電廠鍋爐設(shè)備安裝技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
18、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于發(fā)電設(shè)備安裝技術(shù)-汽輪發(fā)電機(jī)設(shè)備安裝技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
19、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于發(fā)電設(shè)備安裝技術(shù)-風(fēng)力發(fā)電與光伏設(shè)備安裝技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
20、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于建筑管道工程室內(nèi)給排水管道施工技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
21、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于建筑管道工程室內(nèi)供暖及其他管道施工技術(shù)知識(shí)點(diǎn)
22、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于建筑電氣工程供電干線及室內(nèi)配電線施工技術(shù)知識(shí)點(diǎn)

23、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于建筑電氣工程照明施工技術(shù)知識(shí)點(diǎn)

24、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于建筑電氣工程防雷接地施工技術(shù)知識(shí)點(diǎn)

25、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于建筑通風(fēng)與空調(diào)工程風(fēng)管部件的制作安裝要求知識(shí)點(diǎn)

26、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于建筑通風(fēng)與空調(diào)工程水系統(tǒng)管道施工技術(shù)要求知識(shí)點(diǎn)

27、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于建筑通風(fēng)與空調(diào)工程設(shè)備安裝及防腐絕熱技術(shù)要求知識(shí)點(diǎn)

28、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于建筑通風(fēng)與空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試及節(jié)能驗(yàn)收要求知識(shí)點(diǎn)

29、謝海華講課123：一級(jí)機(jī)電建造師學(xué)霸筆記，關(guān)于機(jī)電工程施工管理招投標(biāo)管理知識(shí)點(diǎn)