最近樓市調(diào)控加碼，
許多今年想買房的朋友心里不那么慌了。
其實關(guān)注我們的粉絲都知道，
我一直堅持的觀點：今年房價不會大漲。
在今年很多房產(chǎn)自媒體鼓吹樓市小陽春，
制造恐慌的時候，
我們沒有跟風(fēng)炒作。

這些文章中提出的觀點，
現(xiàn)在看來是有一定的超前性的。
在3月份樓市“小陽春”最躁動的時候，
我們?nèi)稳皇乔逍牙硇缘摹?/p>

我們?yōu)槭裁磿贸龀暗呐袛?？我為什么沒有迷信房價永遠(yuǎn)上漲？因為我相信常識。
我以前說過一個解釋房價的模型，
可以把房價看成是一個城市的“股價”。
城市在不斷創(chuàng)造財富，
房價也就隨之而漲。
一線城市房價之所以最高，
就是因為它們創(chuàng)造財富的實力最強，
進而一線城市能夠吸引全國最強的購買力，
房價就有了支撐。
其實房價高并不可怕，
可怕的是房價有泡沫。
就像之前說的鶴崗的房價，
如果鶴崗的房子真實價值是每平方500元，
那鶴崗房子掛牌1000元也算是大泡沫了。
因此一座城市房價，
真正的支撐在于這座城市創(chuàng)造財富的能力。
而這種創(chuàng)富能力，
又取決于科技創(chuàng)新能力。
2015年房價的暴漲，
讓高層看到了一個危險的信號，
房價泡沫很大了，
已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了我國目前科技創(chuàng)新能力所能承受的范圍。
因此我們要搞脫虛入實，
要加快發(fā)展高端制造業(yè)，
要減稅，
要搞科創(chuàng)板，
要降低企業(yè)融資成本。
這種戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向其實高層已經(jīng)說得很明確了，
就在“房住不炒”四個字里，
但是很多人沒看懂。
而且更讓高層堅定這種戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向的是，
美國要扼殺我們的高端制造業(yè)。
所以，
我又得出一個結(jié)論，
只要兩個大國的“互加保護費”的爭端沒結(jié)束，
樓市調(diào)控都不會放松。
試想一下，
我們不可能靠高房價打贏美國吧？
我們回頭再看，
這次樓市調(diào)控的一個重要時間點。
4 月 19 日，
政治局會議重提“房住不炒”。
為什么是這個時候呢？
因為這時候，
高層已經(jīng)預(yù)測到4月份的經(jīng)濟數(shù)據(jù)不好了。
更為“巧合”的是，
股市也在這一天到達(dá)今年以來的高點，
股市的春季躁動也結(jié)束了。

如果有人說樓市和股市，
可以完全脫離經(jīng)濟基本面，
這種人肯定會在股市和樓市中栽跟頭。
高層知道清算遲早會到來，
只能被迫用強力的調(diào)控手段及時糾錯。
如今高層各種政策的出發(fā)點，
都是要給實體經(jīng)濟復(fù)蘇創(chuàng)造時間和空間。
有人說房價永遠(yuǎn)是上漲的，
如果從一個發(fā)展中的國家50年到100年這樣的時間跨度上來說，
房價永遠(yuǎn)上漲可能是對的。
但如果在一個較短的時間內(nèi)，
房價超出這個國家承受能力快速爆漲，
這樣的房價就是定時炸彈。
世界經(jīng)濟發(fā)展史反復(fù)告訴我們一個事實：十次危機，
九次和房地產(chǎn)泡沫有關(guān)。
而高層的樓市調(diào)控，
目的是穩(wěn)住房價，
把房價穩(wěn)在經(jīng)濟能夠承受的范圍之內(nèi)。
短期內(nèi)的漲幅過快了，
必須停下來。
如果你現(xiàn)在還要，
問我下半年房價怎么走，
我告訴你，
同比漲幅不會超過5%。
今年樓市最瘋狂的蘇州已經(jīng)告訴你答案了